Es posible entregar la vivienda para pagar la Hipoteca

Se trata de un dictamen judicial pionero en la materia, emitido por la Audiencia Provincial de Navarra, la cual sostuvo múltiples fundamentos para llegar a tal conclusión, entre otros, se consideró procedente la figura de la dación en pago, básicamente consiste en la posibilidad del consumidor de entregar la vivienda para saldar la hipoteca.

Los hechos que motivaron este dictamen son los siguientes: el deudor además de perder su vivienda, debía abonar un importe de 30.000 euros, de los cuales, 8.000 euros eran intereses y gastos.

La subasta efectuada oportunamente, quedó desierta, por lo tanto, la entidad financiera a la par de quedarse con el inmueble, exigió al deudor los pagos mensuales.

El BBVA optó por recurrir la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número 2, la cual resultó favorable al deudor.

Lo cual motivó el correspondiente pronunciamiento de la Audiencia Provincial de Navarra.

Como primer punto, se sostuvo que en parte, el sistema financiero debe asumir su responsabilidad en la crisis, debido a la mala gestión.

En este sentido, se confirma que en el mismo contrato se prevé que la vivienda presenta un valor superior al préstamo, por lo tanto, se destacó que dicha actitud es moralmente intranquilizante, ya que la entidad pretende que en la actualidad ese valor es notablemente inferior.

Sin embargo, el auto rechazó la figura del Abuso del Derecho, al momento de analizar la conducta de la entidad.

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