¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un crédito hipotecario destinado a mayores de 65 años propietarios de una vivienda que quieren convertir su inmueble en un aporte extra a su renta. Son ricos en patrimonio pero no tanto en metálico. La renta mensual que percibirían puede ser de carácter vitalicia, cuya cuantía será más baja o una renta durante determinados años.

El atractivo fiscal en la actualidad para dichas hipotecas inversas es su exención del pago del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, que puede suponer unos 8.000 euros (el 0,5 por ciento o el 1 por ciento). También se beneficiarán de menores costes de notaría y registros.

Por la nueva regulación, de la que ya hablamos, se asegura que el propietario pueda vivir en la vivienda hasta su fallecimiento y se asegura una mayor información y transparencia hacia los clientes.

Momento, el de su fallecimiento, en el que los herederos tendrán dos opciones:

  • Pagar la deuda que tienen con la entidad y quedarse con la casa.
  • Vender la vivienda y repartirse con el banco el dinero de la transacción.

La vivienda hipotecada será tasada y asegurada para prevenir posibles daños y pérdida de valor.

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