Hipotecas con capital remanente de Caixanova.

CaixanovaCaixanova acaba de lanzar una nueva línea de hipotecas que permiten reducir la cuota mensual aplazando un porcentaje del capital al vencimiento de la operación. Este capital remanente puede alcanzar hasta el 40%. Además, la caja de ahorros gallega ha mejorado las condiciones de su hipoteca joven, ampliando la edad para poder acceder a ella hasta los 40 años y haciéndola más flexible para reducir la cuota mensual lo máximo posible.

Las hipotecas con capital remanente consisten en aplazar la amortización de un porcentaje del capital en un solo pago al vencimiento de la operación, lo que permite reducir la cuota que se paga durante la vida del préstamo, sin necesidad de recurrir a plazos mayores. Los clientes pueden elegir como capital remante el 10%, el 20%, el 30% o el 40% del capital total. Además, tienen la posibilidad de realizar amortizaciones anticipadas durante toda la vida de la hipoteca.

Aunque a priori aplazar un 40% de capital de la hipoteca parezca una cuantía muy elevada para liquidar en un solo pago al final del préstamo, hay que considerar que teniendo en cuenta la vida media de una hipoteca, esa misma cantidad dentro de 25 ó 30 años será una cantidad razonablemente más asumible por parte del cliente. Por ejemplo, en un préstamo de 150.000 euros, si se establece como capital remanente el 40%, supondría 60.000 euros. Pero el valor actual neto de esta cantidad a pagar dentro de 30 años sería de 24.700 euros, supuesta una tasa de descuento del 3% anual.

Utilidades: Simulador de Hipotecas.

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