Como su propio nombre indica, estamos ante un préstamo hipotecario que permite mejorar el tipo de interés en función de las contraprestaciones que el titular tenga con la entidad, o sea, la vinculación mediante la contratación de otros productos, de ahí su denominación de Hipoteca Bonificada.

Con Hipoteca Bonificada puede beneficiarse de bonificaciones en el tipo de interés, sólo por confiarnos los servicios financieros que, sobre todo le protegen a usted y a su familia: Seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos y la domiciliación de su nómina, que no dejan de ser los requisitos que casi todas las entidades financieras están pidiendo en estos momentos para conceder cualquier modalidad de hipotecl

Tu decides que productos deseas contratar con  Banco Sabadell  y ellos te lo bonificarán.

Comisiones de esta hipoteca:

• Apertura: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años.

El Banco Sabadell permite que se pueda solicitar información a través de Internet.

• Máximo financiado: hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primera residencia y hasta el 70% para la segunda residencia
• Plazo de amortización: hasta 40  años

La edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.

Nueva lo que se dice nueva, no sería la mejor forma de presentar esta hipoteca que comercializa iBanesto bajo la denominación comercial de Hipoteca Azul. Y es que lo que reamente realiza la entidad online de Banesto es que ha actualizado el diferencial que ofrece en este préstamo hipotecario ajustándolo más y siendo más competitivo ahora, pero a cambi el titular deber´ña de cumplir unos mayores requisitos de vinculación.

Y es que ahora, esta Hipoteca Azul de iBanesto ofrece un tipo de interés variable a Euribor + 1,24%, lo que la sitúa ente las mejores ofertas del mercado en estos momentos, ya que los diferenciales se han disparado pero iBanesto los consigue contener con este producto.

Para poder solicitarla es necesario el que el importe mínimo para contratarla es de 60.000 euros, ya que de esa cuantía para abajo no permite contratar ningún préstamo hipotecario. (Cuantía máxima de 1 millón de euros).

Carece del pago de cualquier tipo de comisión, pero todo esto y lo anterior se une al hecho de que ahora la entidad ha aumentado los requisitos de vinculación lo que hace que compense la bajada del diferencial y obliga a comparar los pagos mensuales que oferece esta oferta frente a otras que nos podemos encontrar en el mercado.

Otra de las hipotecas exclusivas para los que adquieran viviendas del stock que posean las entidades financieras, en este caso Bankinter.

Posee unas condiciones especiales a tenor de lo que nos encontramos en el mercado hipotecario en estos momentos.

Tal como lo indica su nombre, esta hipoteca devengará un tipo de interés variable referenciado al Euribor. En cuanto al diferencial aplicable sobre el tipo de interés variable, el mismo asciende al 0,45%.

Esta hipoteca, le permitirá financiar hasta el 100% del valor de tasación del inmueble de Bankinter seleccionado.

Este producto está dirigido tanto a residentes de España como clientes extranjeros. Sin embargo, en este último caso, el diferencial aplicado sobre el Euribor se eleva al 1%.

Según informa la entidad, este préstamo hipotecario será otorgado sin que la entidad cobre comisión de apertura ni gastos de tasación.

Para facilitar el pago del préstamo, la entidad ofrece un periodo de carencia de capital de hasta 36 meses. Es decir que en este lapso únicamente abonará la porción de la cuota que corresponda a los intereses, sin amortizar capital.

Para terminar esta semana hablamos dentro del mercado de las hipotecas de esta denominada Hipoteca Low Cost de Unnim que se engloba dentro de la oferta hipotecaria que poseen las entidades financieras en el mercado destinadas a que sean solicitadas por clientes que adquieran viviendas del stock de las diferentes entidades financieras, en este caso por ejemplo Unnim.

Todo son facilidades para los solicitantes de esta hipoteca, como muestra del hecho de que se trata de una hipoteca que permite un plazo de devolución de 40 años, que permite solicitar hasta el 100% del importe de la tasación del inmueble.

Además permite el titular escoger la fecha del mes en la que prefiere se le carguen las cuotas.

Esta Hipoteca Low Cost se trata de un préstamo hipotecario que permite un plazo de devolución de hasta 40 años y además, ofrece un período de carencia de hasta 36 meses en el que sólo se abonarán intereses. Pero quizás lo más interesante es que permite solicitar hasta el 100% del valor de compra.

La Hipoteca Low Cost Unnim aplica un tipo de interés mixto, en donde los primeros 36 meses pagará un porcentual fijo del 2,25%, mientras que para el resto del plazo se aplicará un interés variable de Euribor 12 meses + 0,39.

Mucho ha cambiado el mundo de las hipotecas desde el inicio de la crisis, ya no solo en las cuantías a financiar, sino en los requisitos pedidos por las entidades como garantías, los diferenciales que aplican y el grado de vinculación que se le exige a los titulares.

Ejemplo de estos cambios es la Hipoteca Bonificada Barclays que en estos momentos permite conseguir un diferencial del Euribor + 1,80 como mejor opción y hemos de indicar que es de las mejores ofertas del mercado que nos podemos encontrar ahora en materia de préstamos hipotecarios a tipo variable.

Este préstamo hipotecario tiene un plazo de amortización de la deuda de 35 años y permite financiar hasta el 80% del menor valor entre tasación y precio de compra de la vivienda habitual.

Veamos a continuación los requisitos que pide Barclays en materia de vinculación para poder contratar esta hipoteca:

a) Domiciliación de nómina o pensión
b) Tener contratado un Seguro de Hogar
c) Tener contratado un Seguro de Vida
d) Utilización mínima anual en compras con tarjeta de crédito de 3.000 euros
e) Realizar una aportación mínima anual de 2.000 euros a un plan de pensiones o a un fondo de inversión  o tener contratado un seguro de protección de pagos.

Frente a otra gama de productos que comercializa en oficinas esta entidad financiera, Novagalicia Banco, hoy nos detenemos en uno de los productos que comercializa de forma online, como es este préstamo hipotecario denominado Hipoteca Online.

La entidad gallega comercializa este producto por lo tanto separado de su oferta en la red de oficinas e indica que como características destacadas de este préstamo hipotecario nos podemos encontrar con el siguiente resumen:

• Sin Comisiones.
• Euribor + 1,49%.
• Hasta 35 años.
• T.A.E. 3,24%.

Válida para importes de hasta el 80% de la tasación e inclutye las siguientes condiciones y vinculación necesaria:

• Cuenta Nómina Online (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis y muchas más ventajas.
• Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard⁽³⁾.
• Seguro de Hogar Novagalicia Banco.
• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones Novagalicia Banco. Si no deseas ninguno de estos productos, también podrás conseguir para tu hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 1,59%.

Carencia máxima: 12 meses.
Comisión de apertura: 0%.
Gastos de estudio: 0%.
Compensación por desistimiento: 0% (en caso de subrogación: 0,25%, salvo los primeros 5 años de hipoteca que será el 0,50%).

La que en tiempos fue una de las mejores hipotecas del mercado, esta Hipoteca NARANJA de ING Direct, conserva parte de su ventajas pese a haber subido el diferencial aplicado, pero teniendo en cuenta que todas las entidades lo han subido, sigue en posiciones ventajosa frente a la competencia.

Y es que el hecho de seguir siendo una hipoteca low cost, o sea, sin comisiones, es un punto muy a su favor frente a la competencia.

En estos momentos nos encontramos diferentes precios en esta hipoteca en función de que el solicitante sea o no cliente de ING Direct. De esta manera nos encontramos las siguientes condiciones:

• Euribor + 1,89, para clientes de ING DIRECT que domicilien su nómina y que contraten los seguros de hogar y vida comercializados por el Banco ING DIRECT.

Y si no es cliente previo de ING DIRECT:

• Euribor + 1,89 (3,61% T.A.E.), si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.

• Euribor + 2,29 (4,22% T.A.E.),  si su hipoteca es menor a 150.000€

En cuanto al importe a solicitar, permite hasta el 80% del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 euros.

En cuanto al plazo, un máximo de 40 años, y un mínimo de 9, para pagar su hipoteca. Siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.