Según el Instituto Nacional de Estadística el importe medio de las hipotecas sobre vivendas se ha situado en 150.810 euros en Mayo del 2007, un 7,6% que el mismo mes del año pasado y un 1,5% que el mes anterior.

La hipoteca media concedida por las Cajas de ahorro, que son quienes más han emitido, tiene un interés del 4,65% con un plazo de 26 años. Los bancos han ofrecido a un 4,64% y también por 26 años.

Los españoles seguimos prefieriendo las hipotecas a tipo variable a pesar de las subidas de Euribor, representando estas el 97,7% del total, y siendo el Euribor el 86,9% de las emitidas a tipo variable.

Calculadora de hipotecas:

• Hipoteca media concedida por una Caja de ahorro.
• Hipoteca media concedida por un Banco.

Halifax, la entidad propiedad de HBOS, ha lanzado la nueva Hipoteca Extra.

La nueva Hipoteca Extra se concede con una duración de hasta 40 años y con hasta 15 años de carencia.

Su interés es el Euribor + 0,40%, y se concede hasta los 80 años de edad. No tiene ningún tipo de comisión ni por apertura, ni por cancelación anticipada ni parcial ni total.

La CAM ofrece una nueva hipoteca para la compra de la vivienda habitual destinada a los jóvenes entre 18 y 35 años denominada Hipoteca Jóven 50.

La Hipoteca Jóven 50 toma su nombre además del periódo máximo de amortización, 50 años .

Además ofrece la financiación del 100% del valor de la vivienda, un periodo de carestía de 24 meses y exención de comisiones de amortización, tanto total como parcial.

El tipo de la Hipoteca Jóven 50 es variable, del Euribor + 0,45, aunque existe la posibilidad de negociar un tipo fijo.

Utilidades: Simulación de la Hipoteca Jóven 50 de 150.000 euros al máximo plazo, 50 años, tomando como Euribor a 12 meses el de hoy, 4,580%.

Anteriormente BlogAhorro comentaba una de las hipotecas más atractivas del mercado actual español, la Hipoteca SIN +0,18 de Bankinter, que ofrecía un interesante Euribor + 0,18%.

Quizás la pega era el requisito de ser para viviendas cuya valoración supera los 300.000 euros, lo cual imposibilida su acceso en muchas provincias donde no es tan cara.

Bankinter ha decidido reaccionar ante dicha pega y ha empezado a anunciar en provincias donde el valor del piso sea más bajo una reducción de dicho requisito en la valoración de las casas, de 300.000 euros a 200.000.

La Hipoteca SIN +0,18 requier la contratación de un seguro de vida y un seguro del hogar y tiene un periodo máximo de contratación de 40 años si el cliente es menor de 35 años, o de 35 años si supera esa edad.

El préstamo hipotecario financia hasta el 80% del valor de la vivienda, y ofrecerá un 4,60% TAE el primer año y un interés referenciado al Euribor + 0,18% los siguientes.

Dicha oferta es válida únicamente para las 20.000 primeras viviendas contratadas en dicha provincia.

La Dirección General de Seguros ha creado una unidad destinada a valorar las prácticas de las entidades y encontrar quién no se ajusta a los buenos usos financieros.

Su primer análisis ha llegado a la conclusión (oh, sorpresa!) que es una mala práctica imponer la contratación de un seguro a la hora de ofrecer un préstamo hipotecario. Más aún aquellos que obligan a contratarlo con el pago de una prima única, a modo de evitar que los usuarios sean oportunistas. Y ya por si fuera poco, en algunos de los seguros obligados el beneficiario en caso de fallecimiento es la entidad en vez de los familiares.

Veo como la Dirección General de Seguros ha llegado a la conclusión que ya todos sabíamos, y sigue siendo igual de inútil. Los bancos siguen realizando estas prácticas y por si fuera poco, las anuncian con total normalidad.

Una vez llegada a esta conclusión… ¿hará algo? No parece.

Ejemplos de hipotecas ligadas a seguros, sus requisitos:

• Bankinter (Primer año 4,60% y luego Euribor + 0,18%): Nómina, recibos, seguros de vida y hogar. Valor de tasación de la vivienda superior a 300.000 euros.
• Activobank (Euribor + 0,22%): Seguro de vida.
• Caja Duero (Euribor + 0,25%): Nómina, seguro de vida, gasto al año de 1.000 euros con tarjeta, aportación de 300 euros al plan de pensiones.
• Uno-e (Euribor + 0,29%): Seguro de prima única.
• Bancopopular-e (Euribor + 0,30%): Nómina, un recibo, seguro del hogar y amortización de crédito.
• ING Direct (Euribor + 0,33%): Nómina y seguro del hogar.
• Banco Caixa Geral (Euribor + 0,33%): Nómina, tres recibos, seguro multirriesgo de hogar y vida y tarjeta.
• Oficina Directa de Banco Pastor (6 primeros meses 4,25% y luego Euribor + 0,33%): Nómina o ingresos habituales y recibos, tarjeta y banca electrónica.
• Caixa Galicia (Euribor + 0,34%): Domiciliar ingresos mensuales mínimos de 2.500 euros y seguro de hogar.
• Caja España (Euribor + 0,35%): Nómina, seguro de hogar y de amortización, gasto mínimo de 3.000 euros al año con tarjeta de crédito.

“La Hipoteca”. Sátira. Película de Terror en Sabías a lo que venías de Santiago Segura en La Sexta.