Kutxa ofrece un nuevo producto que incentiva la compra o construcción de viviendas con gran eficiencia energética denominado Hipoteca Verde o Hipoteca Berdea.

Con esta nueva Opción Verde Kutxa ofrece una rebaja de 1.000 euros a aquellas viviendas que hayan conseguido la calificación A, B o C en la contratación de cualquiera de las hipotecas de la entidad, tanto a tipo fijo como a tipo variable.

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El Gobierno ha aprobado sus nuevas medidas en el “plan de choque” contra la crisis financiera permitiendo la ampliación de los plazos de la hipoteca sin coste alguno.

La iniciativa, que empezará a aplicarse en Mayo del 2008 y tendrá una duración máxima de 2 años, no es la panacea según la asociación de consumidores OCU.

Para la OCU, dicha ampliación, supone pagar mucho más por la vivienda a nuestro banco, y pone un ejemplo:

Ampliar el plazo a una hipoteca de 120.000 euros desde 20 años a 40 años, con los tipos de interés vigentes ahora, supone pasar de pagar 791 euros mensuales a 578 euros. En este supuesto, el usuario que amplíe la hipoteca deberá devolver al banco 86.000 euros más.

Es fácil entender el motivo por el que la banca se ha mostrado favorable a asumir los costes de dicha ampliación de plazos.

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Freedom Finance, que es un intermediario financiero, ofrece la nueva Hipoteca Perfecta.

Lo atractivo del producto es el diferencial nulo sobre el Euribor los 6 primeros meses, lo que proteje al cliente de subidas a muy corto plazo.

Además, Freedom Finance permite elegir el tipo de amortización en el pago de la hipoteca, así el cliente puede elegir entre amortización estándar, cuota creciente (ofrece la ventaja de menores pagos al principio y que van aumento a medida que también aumenta nuestro saldo adquisitivo con los ajustes de salario a principio de año) y aplazamiento del 25% de la deuda hasta el final del contrato.

La Hipoteca Perfecta permite su contratación por un período de 30 a 50 años.

Freedom Finance sorteará un año de hipoteca gratis entre todos los que llamen durante el mes de Abril del 2008 para pedir un estudio de su situación financiera sin compromiso de contratación (sí si ganan, claro).

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SabadellAtlántico del grupo Banco Sabadell, ofrece hasta el 30 de Septiembre del 2008 una nueva Hipoteca Subrogación que ofrece un interés del Euribor + 0,25%, y que como su nombre indica, tiene como objetivo la captación de hipotecas constituidas en otras entidades.

La Hipoteca Subrogación no conlleva gastos de apertura y se puede puede contratar hasta un período de 30 años y por el 80% del valor de tasación de la vivienda, además requiere la contratación de un seguro de vida y de hogar.

Utilidad: Simulación sobre 150.000 euros a 30 años tomando como referencia el Euribor a 1 año vigente hoy (4,749%).

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BBVA relanza la Hipoteca BlueBBVA destinada a jóvenes menores de 30 años y para celebrarlo ofrece un diferencial negativo del 0,25% por debajo del Euribor durante el primer año.

BBVA sigue manteniendo la promoción anterior con dicha hipoteca, devolver el 1% del valor de tasación de la vivienda al formalizar la hipoteca hasta un límite de 1.500 euros.

Como requisitos para obtener el diferencial negativo (Euribor - 0,25%) durante el primer año, además de ser menor de 30 años hay que cumplir con lo siguiente:

• Que el valor de la vivienda sea igual o inferior a 200.000 euros.
• Que los ingresos del titular no superen los 1.500 euros mensuales o los 2.500 si son dos titulares.

En caso de no cumplir alguno de los dos requisitos, pero sí la edad, el cliente no podrá disfrutar del tipo de interés del Euribor - 0,25%, pero sí verá ampliado el límite de la promoción de la devolución del 1% del valor de la vivienda hasta 3.000 euros.

El diferencial aplicado para aquellos que no cumplan esos dos requisitos, y para los que sí lo cumplan (a partir del segundo año) se mantendrá igual que el anterior, Euribor + 0,49%.

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ING Direct ha revisado al alza las condiciones de su Hipoteca Naranja.

Así, la entidad holandesa ofrecía un diferencial del 0,33% pero después de la actualización las condiciones quedarán de la siguiente forma:

• Euribor + 0,45% para la primera hipoteca.
• Euribor + 0,39% para cambio de hipoteca (subrogación).

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Caja Mediterráneo (CAM) y el Ayuntamiento de Madrid han presentado hoy la Hipoteca Joven Ayuntamiento de Madrid destinada a ciudadanos entre 18 y 35 años.

La Hipoteca Joven Ayuntamiento de Madrid financia hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, siendo obligatorio un seguro de riesgo hipotecario a partir del 80% y un avalista a partir del 95%.

El tipo de interés será del Euribor + 0,25% los 6 primeros meses y de Euribor + 0,35% a partir de entonces.

El préstamo hipotecario podrá contratarse por un período máximo de 50 años o hasta que el cliente cumpla los 80 años de edad, permitiendo hasta 24 meses de carencia.

Los requisitos que Caja Mediterráneo pide para su contratación son los siguientes:

• Domiciliación de nómina y 3 recibos principales.
• Tarjeta de débito.
• Tarjeta de crédito.
• Seguro Multi-riesgo hogar sobre vivienda hipotecada

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Bancopopular-e, el banco en Internet de Banco Popular, ofrece  la nueva Hipoteca Premium Subrogación para todos aquellos que lleven su prestamo hipotecario a la entidad.

La Hipoteca Premium Subrogación carece de comisión de estudio y apertura e iguala las de cancelación total y parcial de la anterior hipoteca.

El tipo de interés nominal anual es el diferencial del Euribor + 0,30%, revisado anualmente.

Como requisitos de contratación se pide Cuenta Plus (nómina y un recibo domiciliado), Seguro del Hogar y Seguro de Amortización de Créditos o plan de pensiones.

Bancopopular-e ofrece de forma promocional y hasta el 30 de Abril del 2008 800 euros a todos los que contraten la Hipoteca Premium Subrogación, destinados a los pagos de tasación, gestoría, etc, y en las siguientes condiciones:

• Hasta 30 años y por el 80% del valor de tasación de la vivienda.
• Que sea la vivienda habitual.
• Y si la hipoteca anterior tiene al menos 3 años de antigüedad.

Utilidad: Simulación de la Hipoteca Premium Subrogación para 150.000 euros a 30 años usando el Euribor hoy (4,719%).

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Banco Caixa Geral lanza un producto hipotecario como una variación de la Hipoteca Cero33 destinada a la captación de hipotecas de otras entidades denominada Hipoteca Cero33 Subrogación.

Comparte por tanto la misma forma que su anterior hipoteca, a 45 años, con un diferencial de Euribor + 0,33% y sin comisiones de estudio, de apertura, ni de amortización parcial, pero con un destino diferente: Aquellos clientes que tengan una hipoteca firmada con otra entidad y con un diferencial mayor.

La Hipoteca Cero33 Subrogación va asociada a un seguro del hogar, un plan de pensiones o PIAS (Plan Individualizado de Ahorro Sistemático), una tarjeta de débito o crédito,  domiciliación de la nómina y tres o más recibos.

En cuanto a la valoración de la vivienda Banco Caixa Geral aceptará la tasación de la vivienda si ésta se ha realizado en un periodo menor a tres años y por una sociedad tasadora autorizada.

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Deutsche Bank ha lanzado la Hipoteca Rompedora con un tipo de interés del Euribor + 0,17%, pasando a ser la que tiene el menor diferencial de todas las que se ofertan.

La Hipoteca Rompedora financia la compra de vivienda durante un período máximo de 40 años y permite financiar hasta el 80% del valor de tasación. Dicho 80% ha de ser mínimo de 200.000 euros. Los que quieran subrogar el importe mínimo ha de ser de 120.000 euros y ha de tener una antigüedad mínima de 5 años en la anterior entidad.

Deutsche Bank requiere una fuerte vinculación con la entidad para la contratación de la Hipoteca Rompedora, así, es necesario tener la nómina domiciliada, un saldo medio mínimo en la cuenta, el gasto de 3.000 euros anuales con sus tarjetas de crédito, plan de pensiones, seguro de hogar, seguro de vida, etc.

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Banco Pastor facilita el cambio de vivienda con la Hipoteca Carencia Total, la cual permite, entre 4 y 12 meses un período de carencia total, es decir, no tener que realizar pago alguno sobre la hipoteca, ni de capital ni de intereses.

La Hipoteca Carencia Total ofrecerá financiación durante un máximo de 40 años, incluido el período de carencia.

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Caixa Penedès ha lanzado una nueva hipoteca inversa denominada Pensión Vivienda Caixa Penedès destinada a incrementar el poder adquisitivo de las personas de la tercera edad a través de una cuota mensual, constante o con un crecimiento anual del 2%, para que no vaya perdiendo tanto poder adquisitivo,  y  vitalicia.

La nueva hipoteca inversa garantiza a los clientes hasta el 90% del valor actual de su vivienda y sin la perdida de la propiedad, y por tanto, permitirá al cliente residir en su domicilio.

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