Caja Duero ofrece a los clientes en plena juventud la Hipoteca Joven, que ofrece financiación hasta el 100% de la tasación de la vivienda habitual (claro, que con mayores avales que para el tradicional 80%) a un tipo de interés del Euribor + 0,25%.

Muchos dicen que uno es joven hasta que quiera, en Caja Duero lo eres hasta los 40 años, edad hasta la que se puede contratar esta Hipoteca Joven.

La duración de esta hipoteca se extiende hasta que el titular más joven cumpla los 70 años de edad y carece de comisiones de apertura, cancelación total y de amortizaciones anticipadas.

Los requisitos que pide la entidad son los siguientes:

• Domiciliación de nómina y/o seguros sociales.
• Contratación de seguro de vida y seguro de hogar, Plan de pensiones o plan de jubilación, Línea Duero y tarjeta VISA Classic.
• Mantener los productos antes mencionados a partir del primer año, realizar anualmente compras por importe igual o superior a 1.000 euros con la VISA Classic y aportaciones de 300 euros al plan de pensiones o de jubilación.

Utilidad: Simulación de la hipoteca a 30 años para un importe de 150.000 euros (Euribor a 12 meses a día de hoy = 5,369%).

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Caja Navarra ha lanzado una Hipoteca a Tipo Fijo con un interés más que atractivo para tener un tipo de interés fijo.

Y es que el nuevo tipo de interés es del 5,65%, supondría a tipos actuales un Euribor + 0,26, batiendo ya las condiciones de muchas de las hipotecas de tipo variable con la ventaja y certeza de que las cuotas no van a subir y despreocupándose totalmente del drama que supone la subida del Euribor para muchas familias.

La hipoteca fija se puede contratar a un plazo de hasta 40 años, con tres años de carencia, y con un 0,20% de comisión de apertura. El importe máximo del préstamo hipotecario es del 80% de la tasación de la vivienda.

Utilidad: Simulación de la hipoteca para un importe de 200.000 euros financiado a 40 años.

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Si hace poco hablabamos de la similitud de la nueva Hipoteca Azul lanzada por iBanesto con la Hipoteca Naranja (únicamente una diferencia del 0,01% en su diferencial con el Euribor) hoy tenemos que hablar de que la entidad naranja ha decidido diferenciarse más de iBanesto. Sí, pero para peor.

ING Direct ha procedido a incrementar el diferencial de su Hipoteca Naranja desde un 0,45% al 0,55% actual.

Quizás pretendan reducir el número de peticiones y estudio de hipoteca, y es que 6 de cada 10 hipotecas son rechazadas por los bancos.

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Caixa Sabadell ofrece una nueva hipoteca a través de los propios promotores de obra denominada Hipoteca Rebajas de Primavara.

La nueva hipoteca permite a los compradores financiar su vivienda con tipos de interés por debajo del Euribor actual durante los primeros tres o cinco años de la hipoteca, a elegir. Claro, el que se decida por los 5 años disfrutará de una menor rebaja.

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El Ayuntamiento de Burgos y Caja Burgos ofrecen una Hipoteca Joven, que es una variación la Hipoteca Joven Plus que ya ofrecía.

La nueva Hipoteca Joven se destina únicamente a los jóvenes entre 18 y 36 años empadronados en la ciudad de Burgos, siendo la vivienda a financiar obligatoriamente la vivienda habitual y localizada dentro del termino municipal (no en su alfoz). Financia hasta el 80% de su valor de tasación.

El diferencial aplicado es del Euribor + 0,20% durante los 5 primeros años, pasando a Euribor + 0,35% los restantes. El período de financiación es de hasta 50 años o hasta que el cliente cumpla los 75 años de edad.

Los 5 primeros años, es decir, los del Euribor + 0,20% la entidad requiere domiciliar nómina, contratar tarjeta de crédito (con un gasto semestral superior a los 600 euros), seguro de hogar y seguro de vida o amortización superior a 60.000 euros.

A partir del sexto hay que añadir además la contratación de un seguro de auto o moto y plan de pensiones con una portación semestral mínima de 180 euros.

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Poco a poco vamos conociendo más productos de la nueva entidad Novanca. En este caso la Hipoteca Novanca que ofrece un tipo de interés del Euribor + 0,75%, algo elevado comparado con el resto de ofertas del mercado.

La Hipoteca Novanca financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y hasta un plazo máximo de 30 años. Consta de una comisión de apertura del 0,5% pero carece de amortización anticipada ni total.

Novanca requiere la contratación de un Seguro del Hogar, y en su página asegura que es obligatorio por ley, sin embargo no dice según cual. No opina lo mismo Adicae, que asegura que el único obligatorio por ley es un seguro de incendios (quizás la entidad llame a eso Seguro del Hogar y no sea un multirriesgo), y tan siquiera es necesario contratarlo con la entidad bancaria que te ofrece la hipoteca.

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Después del anterior vídeo promocional iBanesto, la entidad de banca online de Banesto, ha procedido a remodelar su página web para ofrecer una nueva gama de productos, reducidos, simples y muy competitivos, que pretenden entrar en la lucha de captación de clientes con ING Direct, uno-e, Openbank (pero menos, ambos son del Santander) y añado yo… el futuro Boursorama:

• Cuenta Azul: El producto estrella, ofrece un 5,5% TAE durante el 2008, sin comisiones y con remuneración mes a mes. Ojo, a partir del 1 de Enero del 2009 ofrecerá el 3,5% TAE, pero… todavía queda mucho año y las cosas pueden cambiar. Un serio competidor para el 5% TAE de ING Direct en su Cuenta Naranja durante 6 meses (y que luego ofrece el 3% TAE).
• Cuenta Nómina Azul: Sin comisiones, transferencias gratis y tarjeta de débito gratis. Y además, devuelve el 3% de los recibos principales, otro palo para ING Direct, que devuelve el 2%, aunque la entidad holandesa permite retirar dinero de cualquier cajero de 4B*.
• Depósito Azul: Básicamente ofrece lo mismo que la cuenta azul, 5,5% TAE mes a mes hasta el 2009.
• Hipoteca Azul: Euribor + 0,44% TAE. Necesario domiciliar nómina. ING Direct ofrece 0,45% de diferencial.

*Actualización: Me indican en los comentarios que iBanesto también permite retirar dinero de cualquier cajero 4b de forma gratuita.

Puedes solicitar información sin compromiso aquí.

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Kutxa ofrece un nuevo producto que incentiva la compra o construcción de viviendas con gran eficiencia energética denominado Hipoteca Verde o Hipoteca Berdea.

Con esta nueva Opción Verde Kutxa ofrece una rebaja de 1.000 euros a aquellas viviendas que hayan conseguido la calificación A, B o C en la contratación de cualquiera de las hipotecas de la entidad, tanto a tipo fijo como a tipo variable.

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El Gobierno ha aprobado sus nuevas medidas en el “plan de choque” contra la crisis financiera permitiendo la ampliación de los plazos de la hipoteca sin coste alguno.

La iniciativa, que empezará a aplicarse en Mayo del 2008 y tendrá una duración máxima de 2 años, no es la panacea según la asociación de consumidores OCU.

Para la OCU, dicha ampliación, supone pagar mucho más por la vivienda a nuestro banco, y pone un ejemplo:

Ampliar el plazo a una hipoteca de 120.000 euros desde 20 años a 40 años, con los tipos de interés vigentes ahora, supone pasar de pagar 791 euros mensuales a 578 euros. En este supuesto, el usuario que amplíe la hipoteca deberá devolver al banco 86.000 euros más.

Es fácil entender el motivo por el que la banca se ha mostrado favorable a asumir los costes de dicha ampliación de plazos.

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Freedom Finance, que es un intermediario financiero, ofrece la nueva Hipoteca Perfecta.

Lo atractivo del producto es el diferencial nulo sobre el Euribor los 6 primeros meses, lo que proteje al cliente de subidas a muy corto plazo.

Además, Freedom Finance permite elegir el tipo de amortización en el pago de la hipoteca, así el cliente puede elegir entre amortización estándar, cuota creciente (ofrece la ventaja de menores pagos al principio y que van aumento a medida que también aumenta nuestro saldo adquisitivo con los ajustes de salario a principio de año) y aplazamiento del 25% de la deuda hasta el final del contrato.

La Hipoteca Perfecta permite su contratación por un período de 30 a 50 años.

Freedom Finance sorteará un año de hipoteca gratis entre todos los que llamen durante el mes de Abril del 2008 para pedir un estudio de su situación financiera sin compromiso de contratación (sí si ganan, claro).

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SabadellAtlántico del grupo Banco Sabadell, ofrece hasta el 30 de Septiembre del 2008 una nueva Hipoteca Subrogación que ofrece un interés del Euribor + 0,25%, y que como su nombre indica, tiene como objetivo la captación de hipotecas constituidas en otras entidades.

La Hipoteca Subrogación no conlleva gastos de apertura y se puede puede contratar hasta un período de 30 años y por el 80% del valor de tasación de la vivienda, además requiere la contratación de un seguro de vida y de hogar.

Utilidad: Simulación sobre 150.000 euros a 30 años tomando como referencia el Euribor a 1 año vigente hoy (4,749%).

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BBVA relanza la Hipoteca BlueBBVA destinada a jóvenes menores de 30 años y para celebrarlo ofrece un diferencial negativo del 0,25% por debajo del Euribor durante el primer año.

BBVA sigue manteniendo la promoción anterior con dicha hipoteca, devolver el 1% del valor de tasación de la vivienda al formalizar la hipoteca hasta un límite de 1.500 euros.

Como requisitos para obtener el diferencial negativo (Euribor - 0,25%) durante el primer año, además de ser menor de 30 años hay que cumplir con lo siguiente:

• Que el valor de la vivienda sea igual o inferior a 200.000 euros.
• Que los ingresos del titular no superen los 1.500 euros mensuales o los 2.500 si son dos titulares.

En caso de no cumplir alguno de los dos requisitos, pero sí la edad, el cliente no podrá disfrutar del tipo de interés del Euribor - 0,25%, pero sí verá ampliado el límite de la promoción de la devolución del 1% del valor de la vivienda hasta 3.000 euros.

El diferencial aplicado para aquellos que no cumplan esos dos requisitos, y para los que sí lo cumplan (a partir del segundo año) se mantendrá igual que el anterior, Euribor + 0,49%.

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