El Banco de España ha publicado las cifras de la financiación para la adquisición de viviendas ofrecidas tanto por los Bancos y Cajas de Ahorros en Enero del 2009.

El resultado es que los bancos han incrementado la financiación en un 17,5%, hasta los 1.677 millones de euros, y las cajas de ahorro han disminuido la financiación un 5,9% hasta los 2.295 millones de euros. Cifras relativas al mismo mes del año anterior. En total la financiación se incrementó un 3%.

La lectura personal que saco de estas cifras es o que los bancos están ganando cuota a costa de las cajas de ahorros o que la situación de las segundas es bastante más precaria y así intentan contener su mayor tasa de morosidad a pesar de contar con la mayoría de las ayudas por parte del gobierno, el famoso FAAF (Fondo de Adquisición de Activos Financieros).

Por supuesto no se puede generalizar, habrá bancos que lo estén haciendo mejor y otros peor y lo mismo con cajas de ahorros, sin embargo es la conclusión que saco con estos datos a falta de conocer la situación individualizada.

Vía: El Economista.

Banco Santander planea vender pisos de segunda mano a diferencia de los de obra nueva que ya vende con Altamira.

La prueba inicial comenzó en el Salón del Outlet Residencial que se celebra en Madrid donde la entidad bancaria ha puesto 100 pisos de segunda mano de la Comunidad de Madrid a la venta.

Banco Santander planea dar el salto a todo el territorio español durante la primavera del 2010 con este tipo de viviendas usando otra marca y equipo diferente al de Altamira, el cual se centra en el stock de obra nueva.

Una interesante forma de encontrar piso para aquellos que estén buscando antes de que la nueva subida del IVA penalice sustancialmente la compra, sobre todo teniendo en cuenta que el grifo de la financiación no está tan cerrado para los pisos de la propia entidad.

Barclays ha reducido el tipo de interés en su Hipoteca Cambio de Banco y su Hipoteca Oportunidad. Los cambios han sido los siguientes:

• Hipoteca Cambio de Banco: destinada a aquellos clientes que quieren conseguir mejores condiciones con su hipoteca cambiando de banco a la entidad.

  El tipo de interés se reduce desde el Euribor + 0,35% anterior al Euribor + 0,33% actual. Se mantiene el resto de condiciones: a 35 años, 75% del valor de tasación de la vivienda y 6 meses de antigüedad mínima de la hipoteca anterior.

• Hipoteca Oportunidad: Ofrece un tipo fijo los 5 primeros años, que era del 3,75% y ahora es del 3,20%. El resto del período se mantiene en Euribor + 0,45%. El plazo máximo es de 40 años y se financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. La comisión de apertura es del 1% a no ser que el cliente lleve la hipoteca desde otra entidad, entonces la comisión será del 0%.

En ambos casos la entidad pagará los gastos de gestión, notaría y registro hasta un máximo de 3.000 euros.

Bancaja lanza una agresiva campaña con el fin de deshacerse del stock de viviendas y las de las inmobiliarias cuyos créditos se encuentran en la entidad ofreciendo 3 años de hipoteca gratis, sin tener que pagar capital ni intereses y sin que estos se acumulen para el cuarto año.

El resto de condiciones se mantendrán igual a las habituales, hasta el 90% del precio de la vivienda, hasta 50 años de financiación (dependiendo de la edad del cliente) y con tipos de interés fijos y variables dependiendo del mercardo y el cliente.

La entidad valenciana pone a disposición de estos promotores con créditos en el banco su extensa red de oficinas, 1.100, para dar a conocer de forma gratuita la oferta de viviendas, evitando si se venden la futura renegociación o refinanciación de créditos por parte de la promotora.

Se trata por tanto de una medida que pretende solventar la situación de las promotoras inmobiliarias antes de que sean un problema para la entidad valenciana.

Vía: Expansión.com

Deutsche Bank lanza la Hipoteca Rompedora + db, en lo que supone una nueva reedición de la anterior.

Las condiciones de esta edición son las siguientes:

• Tipo de interés inicial 2,25% primer año; Euribor + 0,45 resto de años.
• Duración: máximo 30 años.
• Financiación: Hasta 80% del valor de la tasación.
• Sin comisión de apertura ni desistimiento parcial
• Compensación por desistimiento total de 0,50% durante los 5 primeros años y del 0,25% el resto del periodo.
• Requiere domiciliación de nómina, gasto mínimo de tarjeta, aportación a plan de pensiones y/o fondos de inversión, y contratación de seguro de vida y hogar.

La Caixa lanza una nueva hipoteca que pretende captar a clientes de otras entidades que se encuentran atrapados en los famosos suelos.

Así el nuevo producto, denominado Hipoteca Rompesuelo, carece de este suelo o tipo de interés mínimo a aquellos clientes que traspasen una hipoteca que tenga un importe pendiente igual o superior a 50.000 euros y hayan sido constituidas antes del 31 de Diciembre del 2005.

El tipo de interés de esta hipoteca es durante los 3 primeros años fijo, al 2,84% TAE, y de Euribor + 1% TAE los restantes con revisión anual.

La Caixa requiere a los clientes de la nueva hipoteca tener domiciliada la nómina por importe igual o superior a 2.500 euros, tener domiciliado 3 recibos básicos, realizar al menos 3 compras con la tarjeta al trimestre, y realizar aportaciones a los planes de pensiones de la entidad catalana por un importe mínimo de 1.000 euros anuales.

Caja Cantabria y el Ayuntamiento de Torrelavega han suscrito un convenio para promocionar y publicitar la nueva Hipoteca Joven de la entidad financiera entre los menores de 35 años de dicha ciudad.

La hipoteca va dirigida a los jóvenes de 18 a 35 años empadronados en Torrelavega en el momento de adquirir su vivienda. La financiación ofrecida es el Euribor + 0,20% hasta un máximo del 80% del valor de tasación y 45 años, además carecerá de comisiones de apertura.

Los jóvenes de dicha localidad pueden informarse en las oficinas de la entidad o en una oficina específica en la sede de la Agencia de Desarrollo Local abierta para la ocasión.