Nueva Hipoteca + 0,25 de BBK.
21-02-2008
BBK lanza una muy atractiva hipoteca denominada Hipoteca BBK + 0,25 destinada a jóvenes entre 18 y 35 años.
La nueva hipoteca permite financiar sin comisiones de apertura la compra de la primera vivienda hasta un plazo de 50 años y a un tipo del Euribor + 0,25% para el 80% del valor de tasación de la casa, aunque permite financiar el 100% a un tipo negociable por la entidad y variable según el perfil de riesgo del cliente.
Un poco timo, la verdad… estoy apunto de firmar con ellos y me han dado dos sorpresas.
1) avalistas para lso 35 años de hipetaca. Sí como suena, los avalistas responden los 35 años de la hipeteca, la única forma de liberarlos es q cuando ellos decidan tú pagues unos 1.200 euros y rehacer la escritura, pero claro, según ellos decidan.
2) nos da por pedirles de nuevo toda los datos por escrito y nos encontramos con que nos los han cambio por la cara y sin consultarnos, diciendo q el 0.25 ya no lo dan (no spone un 0.35) y la comisión de apertura en 0.5 (cosa que no pone en su web, q asegura un 0%).
Lo de qes la mejor no sé q decirte, ahora estamos mirando caja duero (q sólo les falta pedirte una donación de órganos) y uno-e. Lo q es seguro es q si vamos con bbk es para cambiarnos en cuanto otra nos ofrezca algo mejor (por supuesto, bbk con comisión de subrogación).
Por cierto, si alguien ve este mensaje en otro foro es normal, lo voy a colgar en varios sitios pq me ayudó mucho leer foros como este y la verdad, si puedo ayudar a alguien .. pues eso q se gana a la comunidad forera.
Yo si he contratado esta hipoteca. Y mi resumen es el que sigue:
Euribor 0,25 no es cierto en BBK.
Es un gancho.
Ofrecen: Euribor TAE 0,25 como tipo NOMINAL de la hipoteca.
Efectivamente juegan con el paso TAE-NOMINAL, según les conviene para realmente aplicarte: Euribor 0,39 aprox. como hacen otros bancos, pero ellos sin engaños.
Esto no te lo explicarán hasta el día que firmes la hipoteca que será cuando detectes el engaño al ver el tipo que han aplicado (hasta entonces siempre te darán rodeos: “bueno, sí, más o menos, será tanto…”), si no te das cuenta anteriormente.
Claro, te dicen Euribor 0,25; y será el Euribor de 2 días antes de la firma. Resulta que 2 días antes de la firma el euribor para ellos es 5,5 y para tí, el que consultas en internet es 5,35. “Ah! pero ese es el nominal” - te dicen. “Nosotros utilizamos el TAE (5,5), le sumamos 0,25 y, lo que da, lo empleamos como tipo NOMINAL de la hipoteca”; lo que hace un TAE final todavía mayor.
Estoy convencido que es una estrategía interna de la BBK ya que es un engaño muy muy difícil de detectar; al menos para aquellos jóvenes que firman su primer crédito y que casi tienen que rogar para que les den la hipoteca. Además, como te das cuenta de esto cuando ya has dado la señal y tienes un tiempo justo para firmar la compra; el estar apurado te obliga a aceptar estas condiciones.
Ante mi última queja al respecto, su respuesta fue: “esto es práctica habitual en la industria…”